去年初夏时曾经了走访了义乌、乌镇和西塘等地，当时外贸和旅游已经出现了滑坡迹象，租户和餐饮业经营者，大多都不是本地人，最大成本支出就是租金。

当时这些地方管理者，基本采取其他方式去给经营者提供方便，但是租金这块是没有什么明显变化，尤其旅游区还涉及，餐饮经营户租赁店铺房屋是当地个人性质。本地人这部分利益比较难动，一般不到万不得已情况是不会采取行动的。即名义上或说法上就是交给市场去调整。

目前疫情带来经济停摆，市场阶段性失灵或失序已经摆在面前，那么政府有形的手必须采取非常规手段，去辅助市场运行起来，当然不是以获利为目的。租金成本降低，越早行动，越有效果，否则关门了再降租金，招揽雇主回来，显然是不能达到预期效果，反而再次启动经济则是难上加难。

租金需要用财政方式补贴，但是需要有一个明确时间界限，比如先期为两年，之后再调整。对租户不应采取优惠贷款方式给以资金补助，只能优惠或无息贷款给予流动性资金支持（仍然需要有期限），房主如果是贷款购置的，那么可以给予财政贴息，如果是非贷款购置的，那么直接给予财政补助，但需要每月核实是否真的租借出去了，并且租户确实有经营，防止政策合谋套利。

写字楼租赁压力也是非常大，需要在调研基础上，根据财政情况分别处理，重点考虑是当地财政整体情况，以及各个写字楼具体雇佣双方情况。但是所有租金救济，应该以中小店铺为主，因为这直接涉及底层营生和整个城市经济外观（街头），写字楼救济为第二层面，这一点不能本末倒置。

现在不是经济大发展阶段，而是守住经济底线的阶段，所以资金分配要精准化，能够直接补助到个人的方案为第首选方案（以弱势群体开始，直至到中产阶级，分段实施），上各种项目属于第二层面，而不是第一层面，必须改变之前几次救经济方式，因为这次不一样，全球都面临的是，前所未有形势，也就是说没有老作业可抄，只能面对新的形势创作新的经济复苏模式，这也是一次全球各显神通，充满竞技，最终影响本世纪上半叶国际经济和政治话语权机遇与挑战的时刻。